昨日上午，福州市舉行2006年第六次國有土地使用權拍賣大會，共拍賣3幅金山板塊宗地，其中位于倉山區浦上路北側的14號宗地，以7.92億元的價格拍賣成功，創下了今年福州市單幅土地最高價格。據了解，此次拍賣會共有9家單位和個人參與，總成交價為13.77億元?！?00部最受歡迎的經典套裝2折起·50萬首最新MP3不限量高速下載

　　7.92億創單幅地最高價

　　本次拍賣會上的一個熱點，就是14號宗地，位于倉山區浦上路北側、建新大道西側、洪灣路東側的土地(金山生活區八期南片)。據公告，該地面積約215956.9平方米(合323.94畝)，起拍價為51600萬元，最后，經過69輪的舉牌，由一葉姓女士以7.92億元的高價拍得，折合每畝地價約為244.5萬元，樓面地價為1830元／平方米。該幅土地的出讓價格創下了今年福州市單幅土地最高價。

　　昨日，記者連線了該幅地塊競得者所屬公司泰禾集團的相關負責人，她表示這個價格在他們預估當中，應該說還是不高的。據了解，在該地塊旁即浦上路南側的“紅樹林”就為該集團的開發項目，兩幅地被看作一個大的項目開發，這樣有利于資源整合，節約開發成本。

　　另兩幅宗地成功競拍

　　另兩幅宗地是13號宗地和15號宗地，其中13號宗地位于倉山區浦上路南側、金洪路北側、金洲南路西側(浦上地王3號地東側)，規劃用途為二類居住用地，出讓土地面積約65780.3平方米(合98.67畝)。最終由福建瑋隆房地產有限公司以25500萬元競得。

　　15號宗地位于倉山區建新大道東側原福州城市廣場地塊，出讓土地面積約77458.9平方米(合116.9畝)。最后由福建申達房地產開發有限公司以33000萬元競得。

　　金山地價持穩

　　從本次拍賣會的單畝地價、樓面地價上來看，業內人士表示，都不算高，應該說還是趨于平穩的。記者注意到，相對于前幾次金山地塊的拍賣價格，本次價格還是略有增高，但漲幅不大。

　　不過有人士表示，在政府的宏觀調控下，金山的地價值這個價位。因為隨著福州市政府對金山的開發和規劃，相關配套也漸漸到位，必然吸引消費者。比如，永輝超市的入駐、公交線路的鋪設等。便利的生活環境必定吸引著消費者。

　　其實，還有一個很重要的因素，那就是近年來，購房者對居住區教育環境的重視。據了解，一些購房者購買房子時越來越重視周圍的教育條件，教育條件好壞往往決定著購房者的購買態度。近年來，倉山區政府加大了對金山教育的投入，比如先后投資2000多萬元，新建了金山實驗小學和鳳崗小學，并以創建名校的標準打造；在建新區的金山新區開發中，也先后整合了馬榕、盧濱、石邊、橫江等小學。教育的提升也一定程度上加大了該區的吸引力。(陳洪亮 郭曉黎)