路網(wǎng)密集交通新樞紐
對于一個新區(qū)而言，交通的便利度將決定其開發(fā)的進度、速度以及房地產(chǎn)的附加值，三木集團建設(shè)的琴亭高架橋讓五四北成為一個新區(qū)，就是其中的明證，然而在與其他新區(qū)的競爭中，五四北的離城最近的優(yōu)勢并沒有發(fā)揮出來。不過，這一切很快就將改變。
五四北的房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)頗具規(guī)模，根據(jù)福州市的近、遠(yuǎn)期規(guī)劃，旨在通過房地產(chǎn)開發(fā)、興建貴新特長隧道工程等等大量的城建規(guī)劃，徹底改變福州“北大門”相對閉塞的現(xiàn)狀。今后，從福州新店到連江貴安，車程僅１０分鐘，同時這里將銜接長樂機場高速公路二期工程，大量過往車流將從新店進出市區(qū)。屆時，福州市現(xiàn)有的南北向主干道——五四北路，將作為福州北大門的一個交通要道。
筆者還從福州市規(guī)劃部門了解到，今后五四路將作為承載長樂機場北向交通的骨干主干道之一。目前福州市已將五四路、北二環(huán)交接路口列入福州長樂機場高速公路二期工程計劃。長樂機場高速公路二期線路初步設(shè)計方案為：起于羅長高速公路馬尾互通式立交與主線交叉位置，通過青洲大橋與機場高速公路一期相連接，利用馬尾互通式立交與同三國道主干線連接，路線溯閩江沿西北方向經(jīng)快安、魁岐后，右轉(zhuǎn)經(jīng)樟林、前溪、后溪、李園等，到達新店琴亭高架橋，終于五四北互通立交橋。
初步規(guī)劃作為機場高速二期擬建的市區(qū)連接線之一－－五四北互通連接線，將從五四北互通引出，利用已有的琴亭高架橋沿五四北路由北向南高架跨越華林路、二環(huán)路后，直至省老干局和中醫(yī)學(xué)院前落地，高架橋橋?qū)挘保福得祝L約１．１８２公里，連接線總長５．０３７公里，該項目將于今年底動工，初步規(guī)劃力爭于２００９年建成，這樣有利于確保華林路、五四北路交通快捷上機場高速公路，疏散鼓樓片區(qū)的出入交通流。
而五四北的重大利好交通消息，遠(yuǎn)不只是這些。
據(jù)福州市有關(guān)部門介紹，總投資超過１０個億的貴新隧道及接線公路已列入福州市十一五交通規(guī)劃，項目即將啟動。該項目是閩東各縣以及浙江等省市通往福州的捷徑，與現(xiàn)有省道相比將比原有里程縮短約１２．２公里，比走現(xiàn)有１０４國道縮短里程２８．７公里，大大縮短了閩東地區(qū)與省會福州之間的距離，同時建設(shè)貴新隧道可以打開這扇大門，徹底改變北大門的交通狀況，增強省會城市新形象，是福州市委市政府的戰(zhàn)略部署之一。
與此同時，規(guī)劃中的三環(huán)路將橫穿五四北，與琴亭高架橋連接線交匯，“這將盤活五四北的整個交通狀況，可以說三環(huán)如此完整地穿過新區(qū)的，只有五四北。”福州規(guī)劃部門的一位專家說。
超市進駐 便利居家每一天
完善的生活配套，方能保證居家的便捷。筆者昨從福州市規(guī)劃部門了解到，作為福州商業(yè)規(guī)劃的重要組成部分，在十一五期間福州將以五四北新區(qū)為中心打造一個集休閑、購物、娛樂于一體的新店商貿(mào)區(qū)，從而進一步完善五四北的配套。
另外，筆者從福州本土超市集團老大——永輝集團了解到，永輝將聯(lián)手榕福挺進五四北新區(qū)，賣場將于今年年底前開業(yè)。據(jù)介紹，永輝此次與榕福合作的五四北賣場，總占地面積達１７畝，雙方將共同投資５０００萬元，建成營業(yè)面積達１萬多平方米的生鮮綜合大賣場，將成為永輝旗下最大的生鮮大賣場之一。
“我們一直很看好五四北這個路段，近年來這個路段越來越多的大型居住小區(qū)崛起，像居住主題公園、三木家園、山姆小鎮(zhèn)等，但附近卻沒有一個相配套的大型商場，而且該路段的消費潛力非常大。我們初步定在年底前開業(yè)，也有可能提早到１０月１日開業(yè)。”永輝集團的有關(guān)負(fù)責(zé)人絲毫不掩飾進軍五四北的急切心情，他表示，永輝超市經(jīng)過短短的幾年發(fā)展，如今已成為擁有５０多家的大小門店，成為福州最大的農(nóng)改超連鎖超市，可以說，永輝已在市中心區(qū)完成了戰(zhàn)略布局，現(xiàn)在的重點就是新區(qū)布點，進軍五四北只是其中的一步。
健身休閑 ８小時外的精彩
一座金山公園讓周邊多少個開發(fā)商屢試不爽，過足了打公園牌的癮，而現(xiàn)在的五四北也具有這方面的條件。
筆者從福州市規(guī)劃部門了解到，作為福州五四北重點配套項目，秀山公園的建設(shè)已提上了日程，將于今年內(nèi)建設(shè)，該公園總占地１６５畝，將是五四北最大的公園。
而這只是五四北公園項目之一，筆者日前從省全民健身廣場建設(shè)項目辦公室了解到，我省公園式的全民健身廣場項目已于今年后開建了。作為去年省委省政府為民辦實事項目，福建省全民健身廣場建設(shè)已經(jīng)動工，本次整治建設(shè)范圍包括省體育中心及省體育館、省游泳館的周邊商場和環(huán)境，重點是體育中心，特別是體育中心周邊的一些臨時建筑物將按福州市政規(guī)劃拆除，此次整治的目標(biāo)就是要把這里建成我省最漂亮的體育公園。
“我們將對周邊環(huán)境進行全新規(guī)劃、全面整治，拆除違章建筑，改造地面健身休閑景觀，增建體育配套設(shè)施，建成集健身、休閑、娛樂等各種功能于一體的、可同時容納５０００人的全民健身廣場。”省全民健身廣場建設(shè)項目辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體這樣表示。
據(jù)介紹，按照規(guī)劃，新建成的全民健身廣場將新增各類球場１０個，增建露天游泳池和兒童娛樂池，增加５條健身路徑；開發(fā)地下面積４．５萬平方米，作為停車場所；此外，還將體育中心的田徑場改造成塑膠場地。整個工程力爭在明年底完工。
同樣與五四北新區(qū)近在咫尺的福州森林公園近日也是好事連連，繼開通登山道之后，森林公園又將引入溫泉，在森林公園內(nèi)建設(shè)“溫泉會議旅游度假村”，把溫泉引入森林公園，建設(shè)一個集溫泉休閑、保健、旅游、度假等多功能的高檔次會議度假中心，打造福州溫泉旅游的品牌。
學(xué)校醫(yī)院 一站式全程享受
根據(jù)福州市衛(wèi)生局近日發(fā)布的消息，福州將在十一五期間在新區(qū)增設(shè)２７家醫(yī)院，其中北區(qū)（華林路以北），即五四北將按２０萬人口計及現(xiàn)有醫(yī)療機構(gòu)設(shè)置情況，再設(shè)二級綜合性醫(yī)院１所、二級以上專科醫(yī)院１所、一級綜合性醫(yī)院或社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心３所。
另外，根據(jù)政府的規(guī)劃配套，五四北新區(qū)的家天下項目將配備三所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)，從而打造一個幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全程名校社區(qū)。其中，幼兒園將是全日制幼兒園，計劃聯(lián)手名牌幼兒教育機構(gòu)，讓孩子在家門口快樂成長；同時小學(xué)、中學(xué)引進優(yōu)秀師資力量，構(gòu)筑品牌教育體系。
水庫整修 全面提高抗洪標(biāo)準(zhǔn)
一場突如其來的龍王臺風(fēng)，讓福州不少地勢低洼地區(qū)成為水鄉(xiāng)澤國，五四北尤為明顯。距離五四北最近的福州八一、過溪、登云三大水庫，庫體老化及水利設(shè)施設(shè)備趨于老化，被喻為架在福州城區(qū)頭上的“三盆水”。于是不少人認(rèn)為，五四北地產(chǎn)開發(fā)將走下坡路，不過，現(xiàn)在看來這種觀點將不攻自破。政府不可能對此坐視不管。
２００６年２月１９日，福州市對福州城區(qū)上游的八一、過溪、登云三大水庫除險加固和溢洪道改建工程正式啟動，這三大水庫將進行大壩壩體防滲加固、大壩下游側(cè)排水溝修建以及降低溢洪道。工程按５０年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，５００年一遇標(biāo)準(zhǔn)校核，今年４月底前完工。屆時將增加水庫調(diào)蓄庫容，減輕對下游城區(qū)防洪排澇壓力。
